坚定决心推翻最错综复杂案件

马来西亚吉隆坡 2025年12月1日  – 在2025年7月14日针对包括联合管理机构 (JMB) 和开发商陈先生在内的数名被告做出不利的法院判决后，被告立即提交了暂停执行和上诉判决/命令的申请。陈先生的决心坚定不移，他将最初的挫折视为确立其无可指摘的诚信和正义的机会，这二十年来一直是公司运营的标志。他的信念坚定，对伸张正义的承诺是全面的。这一立场得到了公司细致入微的经营行为的充分支持，这些行为体现在大量文件中，并在迄今为止召开的所有业主大会中获得了绝大多数业主压倒性的授权。

陈先生召集了全体员工会议，并以强大的信念向他们发表讲话，他表示：“尽管我们在此案中惨败，但我们感谢上帝，因为这将给我们一个闪耀的机会。我们丝毫没有做错，我们将在上诉中推翻一切！我们对上帝和他的至高无上的正义充满信心！” 这种情绪概括了开发商的信心，这种信心植根于事实、可验证的证据、完全遵守所有现行法规以及社区批准。

这起错综复杂的案件围绕着一小群诉讼单位业主提出的三项主要指控，这些指控旨在使为社区最大利益而做出的合理行政和财务决定失去合法性。前两项核心主张纯粹是财务方面的：JMB 被指控错误地支付了 RM 179,968.00 用于网球场的建设，以及被指控错误地支付了 RM 949,297.00 的土地溢价，用于JMB免费获得的额外1.6英亩土地。对案件支持文件的全面研究决定性地证实，开发商和JMB在所有决策中都完全尽职、合规且诚实，使得原告的指控完全没有根据。

关于网球场支出的指控显然是不合理的。该建设和支付不仅在2015年12月6日正式召开的第二次业主大会 (AGM) 上获得批准，而且在2016年12月4日的第三次业主大会上得到了正式追认。网球场并未出现在销售宣传册中，也未包含在他们的SPAs中。

这项主张之所以离奇，是因为有文件记载，该提议是由一名单位业主提出的，该业主是与原告在另一起诉讼中的当事人，并由本案中的另一位具名原告附议。这意味着原告自己发起并批准了该设施的建设，却在多年后就自己做出的决定提起诉讼，这离奇地揭示了他们严重缺乏一致性和不正当性。此外，该开发项目于2014年4月交付，然而这项主张却直到2020年11月才提起——超过六年，这使得诉讼时效将适用于使该主张无效。

第二项核心指控，即关于1.6英亩地块土地溢价的指控，同样毫无根据。JMB 事实上并未以所暗示的方式获取该土地；开发商将额外的土地以及一座可观的五层停车场结构，慷慨地无偿捐赠给了社区。增加土地的计划从开发之初就已存在，并已向所有人公开披露。每位购买者都签署了共同契约 (DMC)，其中明确授权开发商为集体利益获取额外土地。在2014年10月4日首次业主大会 (AGM) 上的第一次正式机会中，捐赠函由土地所有者签署并提交给JMC，确认JMB拥有该土地所有权。

作为合法所有者，JMB 是在到期时向政府支付所需土地溢价的合法一方。此举完全获得授权并符合现行立法。该支付经Act 633 第22(3) 条（管辖2015年6月之前的JMB）批准，允许将建筑物维修基金用于“为公共财产的维护和管理而做的一切必要事情”。随后的2013年分层地契管理法案 (Act 757) 也授权此类支出，强制JMB“做其他可能有利于或必要的事情，以妥善维护和管理”公共财产。

所有决定都已提交给业主审批。JMC 批准支付 RM 949,297.00 的土地付款，并在2016年12月4日的业主大会上获得了压倒性支持的追认，投票结果为 71票赞成对6票反对。网球场支出获得了压倒性的 65票赞成对0票反对。这些压倒性的授权表明，JMB 得到了社区绝大多数人的支持。

这个开发项目管理得如此妥善，并得到了压倒性的支持，却被少数心怀不满的个人告上法庭并使其变得如此复杂，这令人无法接受。原告提出的冻结账户、任命管理人和进行法证审计的请求均获准。当丝毫没有发现任何错误时，这究竟是如何发生的？

被告自然必须暂停执行命令并提出上诉。

尽管如此，我相信马来西亚的法律体系仍然是可靠的，并且有公正的法官，我们可以期待上诉庭将推翻所有错误之处，并为JMB和开发商争取他们应得的昭雪。

“我们的案件暴露了这个世界的状况，一个人可以像我们一样无私奉献，却遭到无情无休止的迫害！那些恶棍和小喽啰最终会咬牙切齿，然后消失无踪。”这就是陈先生所拥有的信心和信念。

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